О проекте
ЖК «Северное трио»
Как удачно купить квартиру в новостройке? Если стройка находится на заключительных стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Тогда появляется возможность приобрести собственную жилплощадь по переуступке. Что это и какие преимущества таких сделок? Попробуем разобраться.
Переуступка прав собственности - это что
Переуступка прав собственности на квартиру – это цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права требования на собственность переходят покупателю от продавца.
Важно знать! На этапе подписания договора, жилплощади официально нет, а значит покупатель имеет полное право требовать собственные метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.
Особенности совершения такой сделки
Перед оформлением документов необходимо убедиться в «чистоте» участников сделки. Этим обычно занимаются юристы, они выясняют, не находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать основной причиной ее продажи.
После:
- Заверение договора.
- Проверка документов, разрешающих постройку, проверка хода работы и сроки постройки. Получение разрешения на уступку прав от застройщика.
- Проверка продавца.
- Анализ прошлых проектов компании застройщика, которые в эксплуатации.
- Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
После подписания вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Плюсы приобретения квартиры по переуступке
- Продавец, купивший недвижимость еще на этапе «котлована», продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
- Почти нулевой риск взять жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
- Существует большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье часто покупают на самых ранних этапах.
Приобретение квартир по уступке прав – отличная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных