Переуступки квартир в ЖК «Северное трио»

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте
Переуступки в ЖК «Северное трио» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «Северное трио»

Как удачно купить квартиру в новостройке? Если стройка находится на заключительных стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Тогда появляется возможность приобрести собственную жилплощадь по переуступке. Что это и какие преимущества таких сделок? Попробуем разобраться.

Переуступка прав собственности - это что

Переуступка прав собственности на квартиру – это цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права требования на собственность переходят покупателю от продавца.

Важно знать! На этапе подписания договора, жилплощади официально нет, а значит покупатель имеет полное право требовать собственные метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности совершения такой сделки

Перед оформлением документов необходимо убедиться в «чистоте» участников сделки. Этим обычно занимаются юристы, они выясняют, не находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать основной причиной ее продажи.

После:

  • Заверение договора.
  • Проверка документов, разрешающих постройку, проверка хода работы и сроки постройки.
  • Получение разрешения на уступку прав от застройщика.
  • Проверка продавца.
  • Анализ прошлых проектов компании застройщика, которые в эксплуатации.
  • Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.

После подписания вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Плюсы приобретения квартиры по переуступке

  1. Продавец, купивший недвижимость еще на этапе «котлована», продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Почти нулевой риск взять жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Существует большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье часто покупают на самых ранних этапах.

Приобретение квартир по уступке прав – отличная возможность сэкономить.

Подробнее