О проекте
ЖК «Щедрин»
Как выгодно приобрести собственность в строящемся доме? Когда строительство на заключительных стадиях, вся недвижимость уже распродана по договору ДДУ. В этот момент появляется шанс купить собственность по переуступке. Что это такое и в чем преимущества этих сделок? Давайте разберёмся.
Что представляет из себя переуступка квартиры
Переуступка квартиры – это цессия, в которой продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что права требования на собственность переходят покупателю от продавца.
Важно знать! На этапе заключения договора, жилплощади нет, поэтому покупатель имеет право требовать свои метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.
Особенности совершения сделки
Первым делом необходимо удостовериться в «чистоте» всех участников процесса. Это обычно совершают юристы, они выясняют, находится ли жильё в центре скандала, что могло и стать основной причиной продажи.
После следуют этапы:
- Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
- Проверка документов, разрешающих постройку, проверка хода работ и сроки строительства. Получение от застройщика разрешения на переуступку.
- Проверка предыдущих проектов компании застройщика, которые введены в эксплуатацию.
- Проверка продавца.
- Заверение договора.
После подписания вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Преимущества покупки жилища по переуступке прав
- Продавец продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
- Почти нулевой риск купить недвижимость в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Такое жилье часто покупают на самых ранних этапах строительства.
Приобретение недвижимости по переуступке – замечательная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных