О проекте
ЖК «Щедрин»
Как выгодно приобрести собственность в строящемся доме? Когда строительство на заключительных стадиях, вся недвижимость уже распродана по договору ДДУ. В этот момент появляется шанс купить собственность по переуступке. Что это такое и в чем преимущества этих сделок? Давайте разберёмся.
Что представляет из себя переуступка квартиры
Переуступка квартиры – это цессия, в которой продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что права требования на собственность переходят покупателю от продавца.
Важно знать! На этапе заключения договора, жилплощади нет, поэтому покупатель имеет право требовать свои метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.
Особенности совершения сделки
Первым делом необходимо удостовериться в «чистоте» всех участников процесса. Это обычно совершают юристы, они выясняют, находится ли жильё в центре скандала, что могло и стать основной причиной продажи.
После следуют этапы:
- Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
- Проверка документов, разрешающих постройку, проверка хода работ и сроки строительства. Получение от застройщика разрешения на переуступку.
- Проверка предыдущих проектов компании застройщика, которые введены в эксплуатацию.
- Проверка продавца.
- Заверение договора.
После подписания вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Преимущества покупки жилища по переуступке прав
- Продавец продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
- Почти нулевой риск купить недвижимость в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Такое жилье часто покупают на самых ранних этапах строительства.
Приобретение недвижимости по переуступке – замечательная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
-
Если Вы хотите купить квартиру в наших объектах, но у Вас нет возможности полностью оплатить стоимость квартиры, Вы можете воспользоваться рассрочкой от «ПетроИнвестГрупп». Все рассрочки от застройщика беспроцентны!
- Компания «ПетроИнвестГрупп» обладает финансовой устойчивостью и предлагает Вам воспользоваться нашей услугой – длинными рассрочками на срок до трех лет в новостройках.
ВНИМАНИЕ! Только у нас! Рассрочка с фиксированным платежом от 15 000 руб./месяц! Остаток в конце строительства. Подробности в отделе продаж.
Рассрочка до конца строительства:
— Первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры).
— АКЦИЯ «Фиксированный платёж»: первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры). Фиксированный платёж 1 к.кв. = 20 000 руб., 2 к.кв. = 30 000 руб. ежемесячно, остаток в декабре 2019 г.
-
Субсидированная сумма идет в зачет квартиры без скрытых платежей, процентов и без увеличения стоимости квартиры. При приобретении жилья покупатель может совмещать субсидию и ипотеку/ рассрочку:
1. Если размер субсидии покрывает стоимость квартиры, в использование собственных денежных средств нет необходимости.
2. Социальная выплата или материнский капитал может являться первоначальным взносом, если это допускается условиями субсидии. Оставшуюся стоимость квартиры можно оплатить за счёт собственных средств или оформить ипотеку в Банке.
3. Субсидия/социальная выплата принимается банками, как частичное или полное досрочное погашение жилищного кредита.
Приобрести квартиру от застройщика ООО «ПетроИнвестГрупп» можно с использованием любой социальной выплаты или субсидии, если ее условиями предусмотрено использование на строительство в рамках 214 ФЗ.
Самые популярные программы:
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье».
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».
✔ Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
✔ Региональная целевая программа «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области».
✔ Региональная целевая программа «Жилье для молодежи Ленинградской области».
✔ Жилищная субсидия военнослужащим (военная ипотека).
✔ Материнский семейный капитал.
Наши специалисты помогу Вам разобраться в данном вопросе максимально удобно для Вас и Ваших близких. Просто оставьте заявку на сайте или позвоните в отдел продаж по телефону (812) 425-39-48.
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных