Переуступки в ЖК Рябиновый сад

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «Рябиновый сад»

Как удачно купить собственность в новостройке? Если стройка на заключительных этапах, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. В этот момент открывается возможность приобрести собственность по переуступке. Что это такое и в чем выгоды таких сделок? Давайте попробуем разобраться.

Что такое переуступка прав собственности

Переуступка квартиры – цессия или договор цессии, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права на собственность переходят к покупателю от продавца.

Важно! На этапе заключения договора, самой квартиры официально ещё не существует, а значит покупатель получает право требовать собственные метры от застройщика после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности сделки

Вначале необходимо убедиться в «чистоте» участников процесса. Этим обычно занимаются юристы, которые определяют, не находится ли жильё в центре скандала, что могло и стать причиной ее продажи.

После этого:

  • Заверение договора.
  • Получение от застройщика разрешения на уступку прав.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка этапов работы и сроки постройки.
  • Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
  • Анализ прошлых проектов застройщика, которые в эксплуатации.
  • Проверка продавца.

После подписания вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Положительные стороны приобретения жилища по переуступке прав

  1. Продавец, купивший недвижимость на этапе «котлована», продает уже почти готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Низкий риск купить квартиру в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс приобрести недвижимость с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Такое жилье, как правило, покупают на ранних этапах строительства.

Покупка жилья по уступке – отличная возможность сэкономить.