Переуступки квартир в жилом комплексе «Riviere Noire»

Вид:
Фото Название ЖК Срок сдачи Комнат S-общ S-кухни Отделка Стоимость
ЖК «Riviere Noire» 2021 84.83 26112
ЖК «Riviere Noire» 2021 36.63 26110
О проекте

ЖК «Riviere Noire»

Вкладывать в квартиру на этапе стройки – успешная инвестиция. Приобретение переуступки даёт возможность купить жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом дом уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав и преимуществах данной сделки.

Что представляет переуступка прав собственности

Уступка права – это сделка, в которой покупатель получает право на требование своей недвижимости с застройщика, сразу после ввода дома в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры уже выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Выгода в том, что покупка у инвестора на конечных этапах строительства, обычно, на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Особенности совершения сделки

Весь процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка бумаг. На данном этапе нужно убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на постройку, историю предыдущих объектов застройщика, убедиться, что дом или квартира не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается точная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, праваиобязанности двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Преимущества покупки новостройки по уступке

  • Возможность приобрести жильё в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже раскуплена. Также появляется возможность купить жильё с эксклюзивной планировкой, красивым видом из окна или другими преимуществами, так как их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по переуступке может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!