Переуступки квартир в ЖК «Профессора Попова 18»

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «Профессора Попова 18»

Как удачно приобрести жилую недвижимость в новостройке? Когда строительство на завершающих этапах, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия. Именно тогда открывается шанс купить собственность по переуступке. Что это и какие преимущества таких сделок? Давайте разбираться.

Что представляет из себя переуступка квартиры

Переуступка прав собственности – цессия, где продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права на собственную жилплощадь переходят покупателю от продавца.

Важный момент! На этапе заключения договора, самой недвижимости официально нет, а значит покупатель имеет полное право требовать от застройщика свои метры после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности совершения сделки

Перед подписанием необходимо убедиться в «чистоте» всех участников процесса. Это обычно совершают юристы, которые выясняют, находится ли дом в центре скандала, что могло и стать основной причиной продажи.

После:

  • Проверка прошлых проектов компании застройщика, которые уже в эксплуатации.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка хода работ и сроки постройки.
  • Проверка продавца.
  • Получение от застройщика разрешения на переуступку.
  • Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Заверение договора.

После подписи вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Положительные стороны покупки новостройки по переуступке

  1. Продавец продает уже практически готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Минимальный риск взять квартиру в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Есть большой шанс приобрести квартиру с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Такое жилье, как правило, приобретают на самых ранних этапах строительства.

Покупка недвижимости по уступке прав – отличная возможность сэкономить.

Подробнее