О проекте
ЖК «Профессора Попова 18»
Как удачно приобрести жилую недвижимость в новостройке? Когда строительство на завершающих этапах, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия. Именно тогда открывается шанс купить собственность по переуступке. Что это и какие преимущества таких сделок? Давайте разбираться.
Что представляет из себя переуступка квартиры
Переуступка прав собственности – цессия, где продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права на собственную жилплощадь переходят покупателю от продавца.
Важный момент! На этапе заключения договора, самой недвижимости официально нет, а значит покупатель имеет полное право требовать от застройщика свои метры после ввода дома в эксплуатацию.
Особенности совершения сделки
Перед подписанием необходимо убедиться в «чистоте» всех участников процесса. Это обычно совершают юристы, которые выясняют, находится ли дом в центре скандала, что могло и стать основной причиной продажи.
После:
- Проверка прошлых проектов компании застройщика, которые уже в эксплуатации.
- Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка хода работ и сроки постройки.
- Проверка продавца. Получение от застройщика разрешения на переуступку.
- Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
- Заверение договора.
После подписи вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.
Положительные стороны покупки новостройки по переуступке
- Продавец продает уже практически готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
- Минимальный риск взять квартиру в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Есть большой шанс приобрести квартиру с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Такое жилье, как правило, приобретают на самых ранних этапах строительства.
Покупка недвижимости по уступке прав – отличная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных