Спецпредложения
Планировки и цены
О проекте
ЖК «Prime Residence»
Как удачно приобрести квартиру в новостройке? Если строительство на завершающих стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Тогда открывается возможность купить собственность по уступке прав. Что это и какие преимущества подобных сделок? Давайте попробуем разобраться.
Что такое переуступка прав собственности
Переуступка квартиры – цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права требования на собственность переходят от продавца к покупателю.
Важный момент! Во время подписания договора, жилплощади официально ещё нет, а значит покупатель получает право требовать от застройщика собственные метры после ввода дома в эксплуатацию.
Особенности этой сделки
Первым делом необходимо убедиться в «положительной характеристике» всех участников процесса. Этим обычно занимаются юристы, они определяют, не находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать главной причиной ее продажи.
После этого:
- Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
- Заверение договора нотариусом.
- Проверка продавца.
- Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка этапов работ и сроки постройки. Получение разрешения на переуступку.
- Анализ предыдущих объектов застройщика, которые введены в эксплуатацию.
После подписания вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Положительные стороны приобретения жилища по переуступке
- Продавец, купивший недвижимость на этапе «котлована», продает уже практически готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
- Минимальный риск приобрести недвижимость в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Большой шанс приобрести квартиру с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Такое жилье обычно покупают на самых ранних этапах строительства.
Приобретение жилья по переуступке – отличная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных