Переуступки квартир в жилом комплексе «Prime Residence»

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «Prime Residence»

Как удачно приобрести квартиру в новостройке? Если строительство на завершающих стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Тогда открывается возможность купить собственность по уступке прав. Что это и какие преимущества подобных сделок? Давайте попробуем разобраться.

Что такое переуступка прав собственности

Переуступка квартиры – цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права требования на собственность переходят от продавца к покупателю.

Важный момент! Во время подписания договора, жилплощади официально ещё нет, а значит покупатель получает право требовать от застройщика собственные метры после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Первым делом необходимо убедиться в «положительной характеристике» всех участников процесса. Этим обычно занимаются юристы, они определяют, не находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать главной причиной ее продажи.

После этого:

  • Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Заверение договора нотариусом.
  • Проверка продавца.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка этапов работ и сроки постройки.
  • Получение разрешения на переуступку.
  • Анализ предыдущих объектов застройщика, которые введены в эксплуатацию.

После подписания вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Положительные стороны приобретения жилища по переуступке

  1. Продавец, купивший недвижимость на этапе «котлована», продает уже практически готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Минимальный риск приобрести недвижимость в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс приобрести квартиру с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Такое жилье обычно покупают на самых ранних этапах строительства.

Приобретение жилья по переуступке – отличная возможность сэкономить.