О проекте
ЖК «Prime Residence»
Как удачно приобрести квартиру в новостройке? Если строительство на завершающих стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Тогда открывается возможность купить собственность по уступке прав. Что это и какие преимущества подобных сделок? Давайте попробуем разобраться.
Что такое переуступка прав собственности
Переуступка квартиры – цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права требования на собственность переходят от продавца к покупателю.
Важный момент! Во время подписания договора, жилплощади официально ещё нет, а значит покупатель получает право требовать от застройщика собственные метры после ввода дома в эксплуатацию.
Особенности этой сделки
Первым делом необходимо убедиться в «положительной характеристике» всех участников процесса. Этим обычно занимаются юристы, они определяют, не находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать главной причиной ее продажи.
После этого:
- Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
- Заверение договора нотариусом.
- Проверка продавца.
- Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка этапов работ и сроки постройки. Получение разрешения на переуступку.
- Анализ предыдущих объектов застройщика, которые введены в эксплуатацию.
После подписания вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Положительные стороны приобретения жилища по переуступке
- Продавец, купивший недвижимость на этапе «котлована», продает уже практически готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
- Минимальный риск приобрести недвижимость в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Большой шанс приобрести квартиру с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Такое жилье обычно покупают на самых ранних этапах строительства.
Приобретение жилья по переуступке – отличная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
-
Если Вы хотите купить квартиру в наших объектах, но у Вас нет возможности полностью оплатить стоимость квартиры, Вы можете воспользоваться рассрочкой от «ПетроИнвестГрупп». Все рассрочки от застройщика беспроцентны!
- Компания «ПетроИнвестГрупп» обладает финансовой устойчивостью и предлагает Вам воспользоваться нашей услугой – длинными рассрочками на срок до трех лет в новостройках.
ВНИМАНИЕ! Только у нас! Рассрочка с фиксированным платежом от 15 000 руб./месяц! Остаток в конце строительства. Подробности в отделе продаж.
Рассрочка до конца строительства:
— Первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры).
— АКЦИЯ «Фиксированный платёж»: первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры). Фиксированный платёж 1 к.кв. = 20 000 руб., 2 к.кв. = 30 000 руб. ежемесячно, остаток в декабре 2019 г.
-
Субсидированная сумма идет в зачет квартиры без скрытых платежей, процентов и без увеличения стоимости квартиры. При приобретении жилья покупатель может совмещать субсидию и ипотеку/ рассрочку:
1. Если размер субсидии покрывает стоимость квартиры, в использование собственных денежных средств нет необходимости.
2. Социальная выплата или материнский капитал может являться первоначальным взносом, если это допускается условиями субсидии. Оставшуюся стоимость квартиры можно оплатить за счёт собственных средств или оформить ипотеку в Банке.
3. Субсидия/социальная выплата принимается банками, как частичное или полное досрочное погашение жилищного кредита.
Приобрести квартиру от застройщика ООО «ПетроИнвестГрупп» можно с использованием любой социальной выплаты или субсидии, если ее условиями предусмотрено использование на строительство в рамках 214 ФЗ.
Самые популярные программы:
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье».
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».
✔ Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
✔ Региональная целевая программа «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области».
✔ Региональная целевая программа «Жилье для молодежи Ленинградской области».
✔ Жилищная субсидия военнослужащим (военная ипотека).
✔ Материнский семейный капитал.
Наши специалисты помогу Вам разобраться в данном вопросе максимально удобно для Вас и Ваших близких. Просто оставьте заявку на сайте или позвоните в отдел продаж по телефону (812) 425-39-48.
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных