Переуступки квартир в жилом комплексе «Полюстрово»

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «Полюстрово»

Вкладывать в жилую недвижимость на моменте строительства – выгодная инвестиция. Приобретение переуступки позволяет приобрести жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом квартира уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав собственности и плюсах такой сделки.

Уступка прав собственности на квартиру - что это такое

Переуступка права собственности – сделка, в которой покупатель получает право на требование своей квартиры с застройщика, после ввода дома в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Плюс в том, что покупка жилплощади у инвестора на финальных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Особенности этой сделки

Весь процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка. На этом этапе необходимо убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на строительство, историю прошлых проектов застройщика, убедиться, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается точная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, праваиобязанности двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы покупки недвижимости по уступке

  • Возможность приобрести жильё в новостройке, даже если по договору долевого участия(ДДУ) вся недвижимость уже раскуплена. Также появляется возможность купить квартиру с удобной планировкой, красивым видом или другими преимуществами, ведь их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по переуступке прав может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!