Как выгодно купить собственность в строящемся доме? Если строительство на завершающих стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. В этот момент появляется возможность купить собственную жилую площадь по уступке прав. Что это и какие преимущества подобных сделок? Попробуем разобраться.

Что представляет переуступка квартиры

Переуступка прав собственности – это цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что права на собственность переходят от продавца к покупателю.

Запомните! Во время заключения договора, жилплощади официально нет, а значит покупатель имеет право требовать свои метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Первым делом необходимо удостовериться в «положительной характеристике» всех участников процесса. Обычно это производят юристы, они выясняют, не находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать главной причиной продажи.

После проверки документации следуют этапы:

Проверка прошлых проектов застройщика, которые уже введены в эксплуатацию.
Проверка документов, разрешающих постройку, проверка этапов работ и сроки.
Проверка продавца.
Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
Заверение договора нотариусом.

После подписания вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Плюсы приобретения новостройки по переуступке

Продавец продает почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
Низкий риск купить жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
Есть большой шанс приобрести недвижимость с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье часто приобретают на ранних этапах строительства.

Приобретение жилья по переуступке – замечательная возможность сэкономить.

Избранное 0

Поможем подобрать квартиру!

Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных

вашу квартиру быстрее и по максимальной цене

Подробнее

Переуступки квартир в ЖК «Парголово (NordEst)»

Спецпредложения

Планировки и цены

Что представляет переуступка квартиры

Особенности этой сделки

Плюсы приобретения новостройки по переуступке

Рассчитать ипотеку