О проекте
ЖК «Парголово (NordEst)»
Как выгодно купить собственность в строящемся доме? Если строительство на завершающих стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. В этот момент появляется возможность купить собственную жилую площадь по уступке прав. Что это и какие преимущества подобных сделок? Попробуем разобраться.
Что представляет переуступка квартиры
Переуступка прав собственности – это цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что права на собственность переходят от продавца к покупателю.
Запомните! Во время заключения договора, жилплощади официально нет, а значит покупатель имеет право требовать свои метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.
Особенности этой сделки
Первым делом необходимо удостовериться в «положительной характеристике» всех участников процесса. Обычно это производят юристы, они выясняют, не находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать главной причиной продажи.
После проверки документации следуют этапы:
- Проверка прошлых проектов застройщика, которые уже введены в эксплуатацию.
- Проверка документов, разрешающих постройку, проверка этапов работ и сроки.
- Проверка продавца. Получение разрешения на переуступку.
- Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
- Заверение договора нотариусом.
После подписания вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Плюсы приобретения новостройки по переуступке
- Продавец продает почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
- Низкий риск купить жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
- Есть большой шанс приобрести недвижимость с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье часто приобретают на ранних этапах строительства.
Приобретение жилья по переуступке – замечательная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных