Переуступки квартир в жилом комплексе «NeoPark»

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «NeoPark»

Как выгодно купить собственность в строящемся доме? Когда стройка находится на заключительных этапах, вся недвижимость уже распродана по договору долевого участия(ДДУ). Именно тогда появляется шанс приобрести собственную жилплощадь по переуступке. Что это такое и в чем выгоды этих сделок? Попробуем разобраться.

Переуступка прав собственности - это что

Переуступка прав собственности на квартиру – это цессия, где продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что права на собственную жилую площадь переходят к покупателю от продавца.

Важно знать! На этапе заключения договора, самой недвижимости не существует, поэтому покупатель имеет полное право требовать собственные метры от застройщика после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности совершения этой сделки

Перед подписанием документов нужно удостовериться в «чистоте» участников сделки. Это обычно совершают юристы, которые выясняют, находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать главной причиной продажи.

После этого следуют этапы:

  • Проверка документов, разрешающих постройку дома, проверка хода работы и сроки строительства.
  • Проверка прошлых проектов компании застройщика, которые уже в эксплуатации.
  • Проверка продавца.
  • Заверение договора.
  • Получение разрешения на переуступку.
  • Составление грамотного договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Положительные стороны покупки квартиры по переуступке прав

  1. Продавец продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Низкий риск купить недвижимость в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Есть большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье часто приобретают на ранних этапах.

Покупка жилья по уступке прав – замечательная возможность сэкономить.