Переуступки квартир в ЖК «NEO PARK»

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте
Переуступки в ЖК «NEO PARK» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «NEO PARK»

Вкладывать в квартиру на моменте строительства – отличная инвестиция. Покупка переуступки даёт возможность приобрести жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом квартира уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав собственности и плюсах такой сделки.

Уступка прав собственности - это что

Уступка права на собственность – это сделка, в которой покупатель получает право на требование своей недвижимости с застройщика, после ввода дома в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры уже выкуплены по договору долевого участия(ДДУ) у застройщика.

Плюс в том, что приобретение у инвестора на финальных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Особенности такой сделки

Весь процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка бумаг. На данном моменте нужно убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на постройку, историю прошлых объектов застройщика, убедиться в том, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается точная характеристика помещения с указанием всех недочетов, праваиобязанности обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы приобретения недвижимости по уступке прав

  • Возможность купить квартиру в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже выкуплена. Также появляется возможность купить квартиру с удобной планировкой, красивым видом из окна или с другими преимуществами, ведь их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по переуступке прав может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее