Переуступки квартир в жилом комплексе «Небо Москвы»

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «Небо Москвы»

Как выгодно приобрести собственность в строящемся доме? Если строительство на последних этапах, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия(ДДУ). Тогда появляется возможность купить собственную жилплощадь по переуступке. Что это и в чем преимущества таких сделок? Давайте разберёмся.

Переуступка квартиры - что это такое

Переуступка прав собственности на квартиру – цессия, в которой продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что права требования на собственную жилую площадь переходят к покупателю от продавца.

Важно знать! Во время подписания договора, самой жилплощади ещё нет, а значит покупатель получает право требовать свои метры от застройщика после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Вначале нужно убедиться в «положительной характеристике» всех участников процесса. Обычно этим занимаются юристы, они определяют, не находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать основной причиной ее продажи.

После проверки документации:

  • Анализ прошлых объектов компании застройщика, которые введены в эксплуатацию.
  • Проверка продавца.
  • Проверка документов, разрешающих постройку, проверка этапов работы и сроки.
  • Заверение договора нотариусом.
  • Получение разрешения на переуступку от застройщика.
  • Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.

После подписания вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Положительные стороны приобретения новостройки по переуступке

  1. Продавец, купивший недвижимость еще на этапе «котлована», продает почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Почти нулевой риск приобрести жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Есть большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Такое жилье обычно приобретают на ранних этапах.

Приобретение жилья по уступке прав – отличная возможность сэкономить.