О проекте
ЖК «Небо Москвы»
Как выгодно приобрести собственность в строящемся доме? Если строительство на последних этапах, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия(ДДУ). Тогда появляется возможность купить собственную жилплощадь по переуступке. Что это и в чем преимущества таких сделок? Давайте разберёмся.
Переуступка квартиры - что это такое
Переуступка прав собственности на квартиру – цессия, в которой продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что права требования на собственную жилую площадь переходят к покупателю от продавца.
Важно знать! Во время подписания договора, самой жилплощади ещё нет, а значит покупатель получает право требовать свои метры от застройщика после ввода жилья в эксплуатацию.
Особенности этой сделки
Вначале нужно убедиться в «положительной характеристике» всех участников процесса. Обычно этим занимаются юристы, они определяют, не находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать основной причиной ее продажи.
После проверки документации:
- Анализ прошлых объектов компании застройщика, которые введены в эксплуатацию.
- Проверка продавца.
- Проверка документов, разрешающих постройку, проверка этапов работы и сроки.
- Заверение договора нотариусом. Получение разрешения на переуступку от застройщика.
- Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
После подписания вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Положительные стороны приобретения новостройки по переуступке
- Продавец, купивший недвижимость еще на этапе «котлована», продает почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
- Почти нулевой риск приобрести жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
- Есть большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Такое жилье обычно приобретают на ранних этапах.
Приобретение жилья по уступке прав – отличная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
-
Если Вы хотите купить квартиру в наших объектах, но у Вас нет возможности полностью оплатить стоимость квартиры, Вы можете воспользоваться рассрочкой от «ПетроИнвестГрупп». Все рассрочки от застройщика беспроцентны!
- Компания «ПетроИнвестГрупп» обладает финансовой устойчивостью и предлагает Вам воспользоваться нашей услугой – длинными рассрочками на срок до трех лет в новостройках.
ВНИМАНИЕ! Только у нас! Рассрочка с фиксированным платежом от 15 000 руб./месяц! Остаток в конце строительства. Подробности в отделе продаж.
Рассрочка до конца строительства:
— Первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры).
— АКЦИЯ «Фиксированный платёж»: первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры). Фиксированный платёж 1 к.кв. = 20 000 руб., 2 к.кв. = 30 000 руб. ежемесячно, остаток в декабре 2019 г.
-
Субсидированная сумма идет в зачет квартиры без скрытых платежей, процентов и без увеличения стоимости квартиры. При приобретении жилья покупатель может совмещать субсидию и ипотеку/ рассрочку:
1. Если размер субсидии покрывает стоимость квартиры, в использование собственных денежных средств нет необходимости.
2. Социальная выплата или материнский капитал может являться первоначальным взносом, если это допускается условиями субсидии. Оставшуюся стоимость квартиры можно оплатить за счёт собственных средств или оформить ипотеку в Банке.
3. Субсидия/социальная выплата принимается банками, как частичное или полное досрочное погашение жилищного кредита.
Приобрести квартиру от застройщика ООО «ПетроИнвестГрупп» можно с использованием любой социальной выплаты или субсидии, если ее условиями предусмотрено использование на строительство в рамках 214 ФЗ.
Самые популярные программы:
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье».
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».
✔ Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
✔ Региональная целевая программа «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области».
✔ Региональная целевая программа «Жилье для молодежи Ленинградской области».
✔ Жилищная субсидия военнослужащим (военная ипотека).
✔ Материнский семейный капитал.
Наши специалисты помогу Вам разобраться в данном вопросе максимально удобно для Вас и Ваших близких. Просто оставьте заявку на сайте или позвоните в отдел продаж по телефону (812) 425-39-48.
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных