О проекте
ЖК «Косыгина 9к2»
Как выгодно купить жилую недвижимость в новостройке? Если строительство на последних этапах, вся недвижимость уже распродана по договору долевого участия. Именно тогда открывается шанс приобрести собственность по уступке прав. Что это такое и какие преимущества подобных сделок? Давайте попробуем разобраться.
Что представляет собой переуступка квартиры
Переуступка квартиры – это цессия или договор цессии, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права требования на собственную жилплощадь переходят к покупателю от продавца.
Важно знать! На этапе подписания договора, квартиры официально не существует, поэтому покупатель получает право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.
Особенности этой сделки
Первым делом необходимо убедиться в «положительной характеристике» всех участников сделки. Это обычно производят юристы, они выясняют, не находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать главной причиной продажи.
После следуют этапы:
- Проверка прошлых проектов компании застройщика, которые уже в эксплуатации.
- Заверение договора нотариусом.
- Составление грамотного договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия. Получение от застройщика разрешения на переуступку.
- Проверка документов, разрешающих постройку, проверка хода работ и сроки постройки.
- Проверка продавца.
После подписи вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Плюсы покупки недвижимости по переуступке прав
- Продавец, купивший квартиру на этапе «котлована», продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
- Низкий риск взять квартиру в «замороженном» доме. Уступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Есть большой шанс купить жильё с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Такое жилье, как правило, приобретают на самых ранних этапах.
Покупка жилья по переуступке – отличная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных