Переуступки квартир в ЖК «Косыгина 9к2»

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «Косыгина 9к2»

Как выгодно купить жилую недвижимость в новостройке? Если строительство на последних этапах, вся недвижимость уже распродана по договору долевого участия. Именно тогда открывается шанс приобрести собственность по уступке прав. Что это такое и какие преимущества подобных сделок? Давайте попробуем разобраться.

Что представляет собой переуступка квартиры

Переуступка квартиры – это цессия или договор цессии, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права требования на собственную жилплощадь переходят к покупателю от продавца.

Важно знать! На этапе подписания договора, квартиры официально не существует, поэтому покупатель получает право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Первым делом необходимо убедиться в «положительной характеристике» всех участников сделки. Это обычно производят юристы, они выясняют, не находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать главной причиной продажи.

После следуют этапы:

  • Проверка прошлых проектов компании застройщика, которые уже в эксплуатации.
  • Заверение договора нотариусом.
  • Составление грамотного договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
  • Получение от застройщика разрешения на переуступку.
  • Проверка документов, разрешающих постройку, проверка хода работ и сроки постройки.
  • Проверка продавца.

После подписи вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Плюсы покупки недвижимости по переуступке прав

  1. Продавец, купивший квартиру на этапе «котлована», продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Низкий риск взять квартиру в «замороженном» доме. Уступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Есть большой шанс купить жильё с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Такое жилье, как правило, приобретают на самых ранних этапах.

Покупка жилья по переуступке – отличная возможность сэкономить.

Подробнее