Переуступки квартир в ЖК «IN2IT» (Интуит)

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте
Переуступки в ЖК «IN2IT» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «IN2IT»

Как удачно купить квартиру в новостройке? Если строительство находится на последних стадиях, вся недвижимость уже распродана по договору ДДУ. Именно тогда открывается возможность купить собственную жилплощадь по уступке прав. Что это и в чем выгоды подобных сделок? Попробуем разобраться.

Переуступка прав собственности на квартиру - что это такое

Переуступка квартиры – это цессия, где продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что права на собственность переходят к покупателю от продавца.

Запомните! На этапе заключения договора, самой недвижимости официально не существует, поэтому покупатель получает полное право требовать свои метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности сделки

Перед подписанием сделки нужно убедиться в «чистоте» всех участников сделки. Обычно этим занимаются юристы, которые выясняют, находится ли жильё в центре скандала, что могло и стать причиной продажи.

После проверки всей документации следуют этапы:

  • Проверка продавца.
  • Заверение договора.
  • Проверка предыдущих объектов компании застройщика, которые уже введены в эксплуатацию.
  • Проверка документов, разрешающих постройку дома, проверка этапов работы и сроки строительства.
  • Получение от застройщика разрешения на переуступку.
  • Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.

После подписи вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Положительные стороны покупки новостройки по переуступке прав

  1. Продавец продает уже почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Низкий риск купить квартиру в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида из окна). Подобное жилье часто покупают на самых ранних этапах.

Приобретение жилья по переуступке прав – замечательная возможность сэкономить.

Подробнее