Переуступки квартир в ЖК «Георг Ландрин»

ЖК «Георг Ландрин»

Отдел продаж+7 (812) 425-39-48

  • Россия, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, 77/7
  • квартиры без отделки
  • Лесная, Выборгская, Чёрная речка
  • ДДУ

Спецпредложения

В избранное
2320000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
Фото Название ЖК Срок сдачи Комнат S-общ S-кухни Отделка Стоимость
ЖК «Георг Ландрин» 47.34 Без отделки 6 820 000 v29213
О проекте

ЖК «Георг Ландрин»

Россия, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, 77/7

квартиры без отделки

Лесная, Выборгская, Чёрная речка

ДДУ

Как удачно купить собственность в новостройке? Когда строительство на завершающих этапах, вся недвижимость уже распродана по договору ДДУ. Тогда открывается шанс купить собственность по уступке прав. Что это и в чем выгоды таких сделок? Давайте разберёмся.

Что представляет из себя переуступка квартиры

Переуступка прав собственности на квартиру – цессия или договор цессии, где продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что права на собственность переходят от продавца покупателю.

Важный момент! На этапе заключения договора, квартиры не существует, поэтому покупатель получает полное право требовать от застройщика собственные метры после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности такой сделки

Первым делом нужно убедиться в «чистоте» всех участников процесса. Этим обычно занимаются юристы, которые выясняют, не находится ли дом в центре скандала, что могло и стать главной причиной ее продажи.

После этого следуют этапы:

  • Проверка продавца.
  • Проверка прошлых объектов застройщика, которые уже введены в эксплуатацию.
  • Проверка документов, разрешающих строительство дома, проверка этапов работы и сроки постройки.
  • Заверение договора.
  • Получение разрешения на уступку прав.
  • Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Плюсы приобретения недвижимости по переуступке

  1. Продавец приобретает недвижимость еще на этапе «котлована», продает практически готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Почти нулевой риск приобрести жильё в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Существует большой шанс купить жильё с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье, как правило, покупают на ранних этапах строительства.

Приобретение недвижимости по уступке – отличная возможность сэкономить.