Переуступки квартир в ЖК «Duderhof club» (Дудергоф Клаб)

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте
Переуступки в ЖК «Duderhof club» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «Duderhof club»

Как удачно приобрести собственность в новостройке? Когда строительство находится на завершающих этапах, вся недвижимость уже распродана по договору долевого участия. Именно тогда открывается шанс купить собственную жилую площадь по переуступке. Что это и в чем преимущества подобных сделок? Попробуем разобраться.

Переуступка прав собственности на квартиру - это что

Переуступка квартиры – цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что права требования на собственность переходят к покупателю от продавца.

Важный момент! На этапе подписания договора, самой квартиры официально ещё не существует, поэтому покупатель имеет право требовать свои метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности совершения сделки

Вначале нужно удостовериться в «чистоте» участников сделки. Это обычно делают юристы, они определяют, не находится ли дом в центре скандала, что могло и стать причиной ее продажи.

После этого следуют этапы:

  • Проверка предыдущих проектов компании застройщика, которые в эксплуатации.
  • Проверка продавца.
  • Получение разрешения на уступку прав от застройщика.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка этапов работы и сроки.
  • Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
  • Заверение договора.

После подписания вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем квартиры вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Положительные стороны покупки квартиры по переуступке прав

  1. Продавец продает уже почти готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Почти нулевой риск взять жильё в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс купить жильё с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье часто приобретают на самых ранних этапах строительства.

Приобретение квартир по уступке – замечательная возможность сэкономить.

Подробнее