О проекте
ЖК «Duderhof club»
Как удачно приобрести собственность в новостройке? Когда строительство находится на завершающих этапах, вся недвижимость уже распродана по договору долевого участия. Именно тогда открывается шанс купить собственную жилую площадь по переуступке. Что это и в чем преимущества подобных сделок? Попробуем разобраться.
Переуступка прав собственности на квартиру - это что
Переуступка квартиры – цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что права требования на собственность переходят к покупателю от продавца.
Важный момент! На этапе подписания договора, самой квартиры официально ещё не существует, поэтому покупатель имеет право требовать свои метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.
Особенности совершения сделки
Вначале нужно удостовериться в «чистоте» участников сделки. Это обычно делают юристы, они определяют, не находится ли дом в центре скандала, что могло и стать причиной ее продажи.
После этого следуют этапы:
- Проверка предыдущих проектов компании застройщика, которые в эксплуатации.
- Проверка продавца. Получение разрешения на уступку прав от застройщика.
- Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка этапов работы и сроки.
- Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
- Заверение договора.
После подписания вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем квартиры вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.
Положительные стороны покупки квартиры по переуступке прав
- Продавец продает уже почти готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
- Почти нулевой риск взять жильё в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Большой шанс купить жильё с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье часто приобретают на самых ранних этапах строительства.
Приобретение квартир по уступке – замечательная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных