О проекте
ЖК «Дом на Львовской»
Как удачно купить жилую недвижимость в строящемся доме? Если стройка на заключительных стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Тогда появляется шанс приобрести собственность по переуступке. Что это такое и какие выгоды таких сделок? Давайте разбираться.
Переуступка квартиры - что это
Переуступка прав собственности – цессия, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права требования на собственную жилплощадь переходят покупателю от продавца.
Важно знать! Во время подписания договора, недвижимости не существует, а значит покупатель получает право требовать от застройщика собственные метры после ввода жилья в эксплуатацию.
Особенности сделки
Вначале нужно удостовериться в «положительной характеристике» участников процесса. Этим обычно занимаются юристы, которые определяют, находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать главной причиной продажи.
После проверки бумаг:
- Проверка продавца.
- Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
- Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка хода работ и сроки строительства.
- Заверение договора нотариусом.
- Анализ прошлых проектов застройщика, которые введены в эксплуатацию. Получение разрешения на переуступку.
После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Плюсы приобретения недвижимости по переуступке прав
- Продавец продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
- Почти нулевой риск взять жильё в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида из окна). Подобное жилье обычно покупают на самых ранних этапах строительства.
Покупка жилья по переуступке прав – отличная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
-
Если Вы хотите купить квартиру в наших объектах, но у Вас нет возможности полностью оплатить стоимость квартиры, Вы можете воспользоваться рассрочкой от «ПетроИнвестГрупп». Все рассрочки от застройщика беспроцентны!
- Компания «ПетроИнвестГрупп» обладает финансовой устойчивостью и предлагает Вам воспользоваться нашей услугой – длинными рассрочками на срок до трех лет в новостройках.
ВНИМАНИЕ! Только у нас! Рассрочка с фиксированным платежом от 15 000 руб./месяц! Остаток в конце строительства. Подробности в отделе продаж.
Рассрочка до конца строительства:
— Первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры).
— АКЦИЯ «Фиксированный платёж»: первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры). Фиксированный платёж 1 к.кв. = 20 000 руб., 2 к.кв. = 30 000 руб. ежемесячно, остаток в декабре 2019 г.
-
Субсидированная сумма идет в зачет квартиры без скрытых платежей, процентов и без увеличения стоимости квартиры. При приобретении жилья покупатель может совмещать субсидию и ипотеку/ рассрочку:
1. Если размер субсидии покрывает стоимость квартиры, в использование собственных денежных средств нет необходимости.
2. Социальная выплата или материнский капитал может являться первоначальным взносом, если это допускается условиями субсидии. Оставшуюся стоимость квартиры можно оплатить за счёт собственных средств или оформить ипотеку в Банке.
3. Субсидия/социальная выплата принимается банками, как частичное или полное досрочное погашение жилищного кредита.
Приобрести квартиру от застройщика ООО «ПетроИнвестГрупп» можно с использованием любой социальной выплаты или субсидии, если ее условиями предусмотрено использование на строительство в рамках 214 ФЗ.
Самые популярные программы:
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье».
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».
✔ Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
✔ Региональная целевая программа «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области».
✔ Региональная целевая программа «Жилье для молодежи Ленинградской области».
✔ Жилищная субсидия военнослужащим (военная ипотека).
✔ Материнский семейный капитал.
Наши специалисты помогу Вам разобраться в данном вопросе максимально удобно для Вас и Ваших близких. Просто оставьте заявку на сайте или позвоните в отдел продаж по телефону (812) 425-39-48.
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных