Переуступки квартир в жилом комплексе «Дом на Львовской»

О проекте

ЖК «Дом на Львовской»

Как удачно купить жилую недвижимость в строящемся доме? Если стройка на заключительных стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Тогда появляется шанс приобрести собственность по переуступке. Что это такое и какие выгоды таких сделок? Давайте разбираться.

Переуступка квартиры - что это

Переуступка прав собственности – цессия, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права требования на собственную жилплощадь переходят покупателю от продавца.

Важно знать! Во время подписания договора, недвижимости не существует, а значит покупатель получает право требовать от застройщика собственные метры после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности сделки

Вначале нужно удостовериться в «положительной характеристике» участников процесса. Этим обычно занимаются юристы, которые определяют, находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать главной причиной продажи.

После проверки бумаг:

  • Проверка продавца.
  • Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка хода работ и сроки строительства.
  • Заверение договора нотариусом.
  • Анализ прошлых проектов застройщика, которые введены в эксплуатацию.
  • Получение разрешения на переуступку.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Плюсы приобретения недвижимости по переуступке прав

  1. Продавец продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Почти нулевой риск взять жильё в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида из окна). Подобное жилье обычно покупают на самых ранних этапах строительства.

Покупка жилья по переуступке прав – отличная возможность сэкономить.