Переуступки квартир в ЖК «Чудная долина»

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте
Переуступки в ЖК «Чудная долина» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «Чудная долина»

Как удачно приобрести жилую недвижимость в строящемся доме? Когда стройка находится на завершающих стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. В этот момент появляется возможность купить собственную жилую площадь по переуступке. Что это и в чем выгоды этих сделок? Попробуем разобраться.

Переуступка прав собственности на квартиру - это что

Переуступка прав собственности – цессия, в которой продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что права на собственность переходят от продавца к покупателю.

Важный момент! Во время заключения договора, самой недвижимости ещё нет, а значит покупатель имеет полное право требовать свои метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности совершения такой сделки

Первым делом нужно удостовериться в «чистоте» участников процесса. Обычно этим занимаются юристы, которые определяют, находится ли жильё в центре скандала, что могло и стать главной причиной ее продажи.

После проверки всех документов:

  • Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка этапов работы и сроки строительства.
  • Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Проверка продавца.
  • Заверение договора.
  • Получение разрешения на переуступку от застройщика.
  • Анализ предыдущих объектов застройщика, которые введены в эксплуатацию.

После подписания вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем квартиры вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Преимущества приобретения квартиры по переуступке

  1. Продавец продает почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Почти нулевой риск взять жильё в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс приобрести жильё с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Подобное жилье обычно покупают на ранних этапах строительства.

Приобретение жилья по уступке прав – замечательная возможность сэкономить.

Подробнее