Переуступки квартир в ЖК «Брусничный-3»

ЖК «Брусничный-3»

Отдел продаж+7 (812) 425-39-48

  • квартиры без отделки
  • Купли-Продажи

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте
Переуступки в ЖК «Брусничный-3» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «Брусничный-3»

квартиры без отделки

Купли-Продажи


Жилой комплекс "Брусничный" построен во Всеволожском районе деревни Янино. Он состоит из 3-х домов в восемь этажей. Реализация проекта осуществлялась в 3 очереди. Инфраструктура в ЖК не развита. Третий жилой комплекс находится по улице Шоссейная, а первый и второй – по улице Новая.


Характеристики новостройки

Технология стройки монолитно-кирпичная. Внешняя стена из газобетонного блока, толщина которого составляет триста миллиметров.

Основные типы планировок:
  • Квартиры студии, квадратура которых составляет от 28,5 до 32, 4 кв. м.
  • Однокомнатные, квадратура от 40,8 до 50, 1 кв. м.
  • Двухкомнатные, квадратура от 57,8 до 66,2 кв. м.
  • Трехкомнатные, квадратура от 79,9 до 83,6 кв. м.

Проведение отделки возможно за дополнительную плату. Каждый оконный проем застеклен 2-х камерными стеклопакетами, в которых есть клапаны для проветривания. На лоджии исключительно алюминиевые конструкции. Высота потолков составляет 2,76 метров.

В каждом доме есть лифт для пассажиров и грузовой лифт. В ЖК есть центральное газовое отопление. Квартиры-студии имеют газовые баллоны или электрические плиты. На 1-х этажах будут размещены исключительно офисы.


КВАРТИРЫ ОТ ПОДРЯДЧИКА

Подрядные квартиры — квартиры, которыми застройщики рассчитываются с подрядными организациями за выполненные работы. Многие застройщики попросту не имеют финансовых средств, для того, чтобы расплатиться с подрядными компаниями. В результате подписывается договор переуступки - в качестве расчета за произведенную работу предлагаются квартиры в новостройках. Разница в цене подобных квартир от подрядчика и застройщика может составлять примерно 10-40%. Это обусловлено тем, что подрядным фирмам не нужны квартиры, им нужны денежные средства для заработной платы своим работникам. В такой ситуации возможно ощутимо сэкономить на приобретении жилья.


Характеристика инфраструктуры

Территория ЖК полностью благоустроена, на ней есть достаточное количество площадок для детей, множество паркингов, прекрасные дорожки для пешеходов и места для отдыха взрослых. К сожалению, в поселке недостаточно развита инфраструктура. Но при этом есть общеобразовательная школа, пара садов для детей, большой супермаркет. А также, поликлиническое отделение, почтовое и банковое отделение. В ближайшем будущем планируется построение новой современной амбулатории, стоматологии, а также новые детские сады и школы.

Чтобы доехать до ближайшего торгово-развлекательного центра, понадобится всего двадцать пять минут на общественном транспорте. Рядом с проспектом есть Торгово-развлекательный центр «Июнь». На ст. м. «Ладожская» работает торгово-развлекательный комплекс «Заневский Каскад». Комплекс расположен на расстоянии пятнадцати километров от КАД. Доехать до Санкт-Петербурга можно легко и быстро по Шоссейной улице. В скором времени администрация планирует ремонтировать дорогу Петербург-Колтуши, также она будет расширена на четыре полосы. До Колтушского шоссе всего двести метров. В 2025 году рядом с ЖК будет открыто 2 станции метро, а именно «Янино» и «Кудрово».

Жилой комплекс понравится потенциальным покупателям своей адекватной ценой и отличными планировками. Янино – это экологически чистый уголок, который, к тому же, находится рядом с КАДом. Но, стоит отметить, что активное строительство продолжается, а это увеличивает риск того, что в скором времени там будет многолюдно. Инфраструктура не развита. К счастью. ЖК очень озелененный. На данный момент нет паркинга, хотя его застройка уже планируется.

Подробнее