Переуступки квартир в жилом комплексе «БауХаус»

О проекте

ЖК «БауХаус»

Как удачно купить квартиру в новостройке? Если стройка на завершающих этапах, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. В этот момент появляется возможность приобрести собственность по уступке прав. Что это и в чем преимущества этих сделок? Давайте попробуем разобраться.

Переуступка прав собственности на квартиру - это что

Переуступка прав собственности на квартиру – цессия, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права на собственность переходят от продавца к покупателю.

Важно! На этапе заключения договора, недвижимости официально не существует, поэтому покупатель получает право требовать от застройщика собственные метры после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Перед подписанием сделки нужно удостовериться в «положительной характеристике» всех участников процесса. Обычно это совершают юристы, они выясняют, не находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать причиной продажи.

После проверки бумаг следуют этапы:

  • Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Проверка документов, разрешающих постройку, проверка этапов работ и сроки постройки.
  • Проверка продавца.
  • Проверка прошлых объектов компании застройщика, которые в эксплуатации.
  • Заверение договора.
  • Получение разрешения на уступку прав.

После подписи вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем квартиры вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Преимущества покупки жилища по переуступке прав

  1. Продавец продает практически готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Низкий риск взять жильё в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс купить недвижимость с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида из окна). Такое жилье обычно приобретают на ранних этапах.

Приобретение квартир по переуступке прав – отличная возможность сэкономить.