Переуступки квартир в ЖК «84 высота»

О проекте
Жилой комплекс «84 высота» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «84 высота»

Как выгодно приобрести жилую недвижимость в строящемся доме? Когда стройка на завершающих этапах, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия(ДДУ). В этот момент появляется шанс приобрести собственность по переуступке. Что это такое и какие преимущества этих сделок? Давайте попробуем разобраться.

Что такое переуступка прав собственности

Переуступка прав собственности – цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права требования на собственную жилплощадь переходят от продавца к покупателю.

Важно! Во время подписания договора, жилплощади ещё нет, а значит покупатель имеет право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности совершения этой сделки

Вначале необходимо удостовериться в «положительной характеристике» участников процесса. Обычно это делают юристы, они определяют, не находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать основной причиной ее продажи.

После:

  • Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка хода работ и сроки.
  • Заверение договора нотариусом.
  • Проверка продавца.
  • Составление грамотного договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
  • Получение разрешения на переуступку от застройщика.
  • Анализ прошлых проектов застройщика, которые в эксплуатации.

После подписания вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Преимущества приобретения жилища по переуступке

  1. Продавец, купивший жилплощадь на этапе «котлована», продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Минимальный риск взять недвижимость в «замороженном» доме. Уступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Есть большой шанс приобрести недвижимость с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Такое жилье обычно приобретают на ранних этапах строительства.

Покупка квартир по уступке – отличная возможность сэкономить.