Фото | Название ЖК | Срок сдачи | Комнат | S-общ | S-кухни | Отделка | Стоимость | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
ЖК «ЖК «Три кита»» | 2020 | С | 26.25 | 5 | Без отделки | 3 470 000 | 268054 |
![]() |
ЖК «ЖК «Три кита»» | 2018 | С | 26.15 | 5 | Без отделки | 3 375 000 | 268053 |
![]() |
ЖК «» | 2021 | С | 21.6 | 5 | 3 795 000 | 268052 | |
![]() |
ЖК «» | 2021 | С | 27.41 | 5 | 3 325 000 | 268051 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Vitamin»» | 2021 | 1 | 36.79 | 17.44 | Без отделки | 5 330 000 | 268050 |
![]() |
ЖК «» | 1 | 31.13 | 12.53 | 3 180 000 | 268049 | ||
![]() |
ЖК «» | 1 | 31.13 | 12.53 | 3 180 000 | 268048 | ||
![]() |
ЖК «» | 1 | 31.07 | 12.73 | 2 720 000 | 268047 | ||
![]() |
ЖК «ЖК «Чистое небо»» | 2 | 54.02 | 13.18 | Есть | 7 850 429 | 268046 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Чистое небо»» | 2 | 54.02 | 13.18 | Есть | 7 850 429 | 268045 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Чистое небо»» | 2 | 50.27 | 10.28 | Есть | 7 500 309 | 268044 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Чистое небо»» | 2 | 50.09 | 10.5 | Есть | 7 500 276 | 268043 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Чистое небо»» | 1 | 39.46 | 17.58 | Есть | 5 850 121 | 268042 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Чистое небо»» | 1 | 39.44 | 18.06 | Есть | 5 750 305 | 268041 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Чистое небо»» | 1 | 38.48 | 17.58 | Есть | 5 750 099 | 268040 |
Покупка квартир по переуступке - это способ стать владельцем квартиры в строящемся объекте с выгодой до 40%. В такой сделке есть свои подводные камни и риски, которые необходимо учитывать. Наиболее разумный вариант обратиться к специалистам, которые подберут квартиру дешевле, чем у застройщика и грамотно оформят документы.
Переуступка (или цессия, договор цессии) – это процесс передачи первичных прав на квартиру в новостройке новому владельцу. Согласно закону Российской Федерации нельзя продавать недостроенное имущество, но это возможно, если заключить договор по переуступке прав требования (цессии). В этом случае лицо, которое покупает жилье, берет на себя права и обязанности дольщика, которые имел ранее продавец.
Покупка недвижимости по переуступке осуществляется при наличии заключённого и зарегистрированного договора долевого участия со стороны продавца. На основании него составляют договор уступки прав требования. Суть состоит в намерении передать права на квартиру в строящемся доме покупателю. Можно выделить два вида договора по переуступке квартиры:
В качестве продавца могут выступать как физическое лицо, так и юридическое.
Стандартный процесс оформления переуступки состоит из 4-х этапов:
К основным преимуществам переуступки относится следующее:
Любая покупка квартиры несет в себе определенные риски. К основным рискам переуступки относится:
Данные обстоятельства всегда присущи рынку недвижимости. Покупатель может оказаться заложником такой ситуации. Поэтому лучше обратиться к специалистам, которые знают все нюансы и тонкости таких процессов. Это гарантирует надежность и уверенность в покупке квартиры.
Согласно Российскому законодательству продавец обязан заплатить налог только в том случае, если первоначальная цена на жилье была ниже, чем указано существующим договором. Налог уплачивается с прибыли – разницей между первой (цена застройщика) и конечной стоимостью. Данная разница облагается налогом 13% для граждан РФ (30% для иностранцев) и подлежит обязательной уплате до апреля следующего года. Покупатель, в свою очередь, имеет право на получение налогового вычета за квартиру в размере 13% с суммы не более 2 млн. рублей.
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных