Фото | Название ЖК | Срок сдачи | Комнат | S-общ | S-кухни | Отделка | Стоимость | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 57.05 | 20 | Есть | 5 488 210 | 223465 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 57.05 | 20 | Есть | 5 488 210 | 223464 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 57.05 | 20 | Есть | 5 488 210 | 223463 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 57.05 | 20 | Есть | 5 488 210 | 223462 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 57.05 | 20 | Есть | 5 488 210 | 223461 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 57.05 | 20 | Есть | 5 488 210 | 223460 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 55.61 | 19.05 | Есть | 5 444 219 | 223459 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 55.61 | 19.05 | Есть | 5 444 219 | 223458 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 57.05 | 20 | Есть | 5 431 160 | 223457 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 57.05 | 20 | Есть | 5 431 160 | 223456 | |
![]() |
ЖК «» | 1Е | 46.31 | 12 | Есть | 8 967 000 | 223455 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 55.5 | 15.1 | Есть | 5 422 350 | 223454 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 55.5 | 15.1 | Есть | 5 422 350 | 223453 | |
![]() |
ЖК «» | 1Е | 46.31 | 12 | Есть | 8 967 000 | 223452 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Ясно.Янино»» | 2 | 55.5 | 15.1 | Есть | 5 422 350 | 223451 |
Покупка квартир по переуступке - это способ стать владельцем квартиры в строящемся объекте с выгодой до 40%. В такой сделке есть свои подводные камни и риски, которые необходимо учитывать. Наиболее разумный вариант обратиться к специалистам, которые подберут квартиру дешевле, чем у застройщика и грамотно оформят документы.
Переуступка (или цессия, договор цессии) – это процесс передачи первичных прав на квартиру в новостройке новому владельцу. Согласно закону Российской Федерации нельзя продавать недостроенное имущество, но это возможно, если заключить договор по переуступке прав требования (цессии). В этом случае лицо, которое покупает жилье, берет на себя права и обязанности дольщика, которые имел ранее продавец.
Покупка недвижимости по переуступке осуществляется при наличии заключённого и зарегистрированного договора долевого участия со стороны продавца. На основании него составляют договор уступки прав требования. Суть состоит в намерении передать права на квартиру в строящемся доме покупателю. Можно выделить два вида договора по переуступке квартиры:
В качестве продавца могут выступать как физическое лицо, так и юридическое.
Стандартный процесс оформления переуступки состоит из 4-х этапов:
К основным преимуществам переуступки относится следующее:
Любая покупка квартиры несет в себе определенные риски. К основным рискам переуступки относится:
Данные обстоятельства всегда присущи рынку недвижимости. Покупатель может оказаться заложником такой ситуации. Поэтому лучше обратиться к специалистам, которые знают все нюансы и тонкости таких процессов. Это гарантирует надежность и уверенность в покупке квартиры.
Согласно Российскому законодательству продавец обязан заплатить налог только в том случае, если первоначальная цена на жилье была ниже, чем указано существующим договором. Налог уплачивается с прибыли – разницей между первой (цена застройщика) и конечной стоимостью. Данная разница облагается налогом 13% для граждан РФ (30% для иностранцев) и подлежит обязательной уплате до апреля следующего года. Покупатель, в свою очередь, имеет право на получение налогового вычета за квартиру в размере 13% с суммы не более 2 млн. рублей.
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных